Poradnik remontowy

Niektóre prace ogrodowe związane z zagospodarowaniem przydomowej przestrzeni wymagają co najmniej zgłoszenia do urzędu, niekiedy potrzebne będzie nawet pozwolenie na budowę. Sprawdź, co zmieniło się w prawie od 2017 roku.

Wycinka drzew bez pozwolenia

Jedną z najistotniejszych i jednocześnie najbardziej kontrowersyjną zmianą w przepisach, która zaczęła obowiązywać od początku 2017 roku, jest zwolnienie z obowiązku uzyskania pozwolenia na wycinkę drzew na własnej działce.

- Do tej pory bez zezwolenia można było usuwać tylko drzewa i krzewy owocowe oraz te, których obwód pnia nie był większy od ustawowych granic. Od 1 stycznia 2017 roku właściciel działki prywatnej może usuwać wszystkie drzewa i krzewy bez uzyskania pozwolenia. Wycinka nie może się jednak wiązać z prowadzaniem działalności gospodarczej - wyjaśnia ekspert www.DOM.pl.

W przypadku przedsiębiorców konieczne będzie pozwolenie na wycinkę, jeśli obwód pnia jest większy niż wykazane w nowych przepisach granice. Usunięcie drzew, których obwód pnia na wysokości 130 cm przekracza 100 cm w przypadku: topoli, wierzby, kasztanowca zwyczajnego, klonu jesionolistnego, klonu srebrzystego, robinii akacjowej i platanu klonolistnego oraz 50 cm w przypadku pozostałych gatunków drzew wymaga uzyskania pozwolenia.

Opłata za usunięcie drzewa ustala się mnożąc liczbę cm obwodu pnia drzewa mierzonego na wysokości 130 cm i stawkę opłaty, przy czym stawka ta nie może przekraczać 500 zł, a krzewu - mnożąc liczbę metrów kwadratowych powierzchni gruntu pokrytej usuwanymi krzewami i stawkę opłaty. W tym przypadku stawka nie może przekraczać 200 zł.

- Należy pamiętać jednak, że gmina ma możliwość regulowania przepisów dotyczących wycinki. W drodze uchwały może określić jakie drzewa wymagają jednak decyzji lub opłaty za wycinkę, a także rozszerzyć listę tych drzew, które są zwolnione z pozwolenia - dodaje ekspert www.DOM.pl.

Mała architektura bez zgłoszenia

Zagospodarowanie przydomowej przestrzeni często wiąże się z budową dodatkowych obiektów na działce. Należy pamiętać, że tylko obiekty małej architektury są zwolnione zarówno z pozwolenia, jak i zgłoszenia.

- Do obiektów małej architektury nie możemy zaliczyć altan czy budynków gospodarczych – wyjaśnia ekspert www.DOM.pl – Małą architekturą określamy niewielkie obiekty służące rekreacji, jak np. piaskownice czy huśtawki, grille ogrodowe, posągi czy wodotryski, kapliczki, a także obiekty służące utrzymaniu porządku, jak np. śmietniki. Jeżeli zabudowa śmietnika jest pokaźnych rozmiarów obiektem, urząd może zakwestionować jej budowę bez zgłoszenia - zaznacza ekspert.

Altany i budynki gospodarcze – pozwolenie czy zgłoszenie?

Zwolniona z obowiązku pozwolenia na budowę, ale wymagająca zgłoszenia budowy do właściwego urzędu jest budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, w tym garaży, altan oraz przydomowych ganków i oranżerii, czyli ogrodów zimowych o powierzchni zabudowy do 35 m2. Łączna liczba tych obiektów na działce nie może jednak przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki.

- Jeżeli na działce znajduje się budynek mieszkalny lub teren przeznaczony jest do zabudowy mieszkalnej, na podstawie zgłoszenia możemy wybudować wiatę do 50 m2, przy czym łączna liczba tych wiat na działce nie może przekraczać dwóch na każde 1000 m2 powierzchni działki – uzupełnia ekspert www.DOM.pl.

Baseny i oczka wodne do 50 m2, budowane zarówno w przydomowym ogrodzie, jak i na działce poza miastem nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Zamiar budowy musimy jednak zgłosić do urzędu.

Ogrodzenie i nawierzchnia wokół domu – jakie formalności związane są z budową?

Przed nowelizacją prawa budowlanego ta część płotu, która graniczyła z ulicą czy innym miejscem publicznym wymagała zgłoszenia do urzędu. Dziś całe ogrodzenie można wybudować bez żadnych formalności. Warunek jest jeden – nie może być one wyższe niż 2,2 metra.

- Rodzaj ogrodzenia posesji od strony ulicy może jednak narzucać miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Przed rozpoczęciem budowy warto zapoznać się z ustaleniami planu, by uniknąć kary i nakazu rozbiórki ogrodzenia – radzi ekspert www.DOM.pl.

Utwardzanie gruntu na działce budowlanej nie wymaga ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia. Na działce musi jednak być zachowana minimalna powierzchni biologicznie czynna, która określona jest w miejscowym planie bądź w przypadku jego braku - w decyzji o warunkach zabudowy, wydanych przez gminę.

- Większość prac związanych z zagospodarowaniem posesji prywatnej zwolnione jest z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę. Często wymagane jest jednak zgłoszenie, do którego trzeba dołączyć opis inwestycji i określić termin jej rozpoczęcia. Niedopełnienie tego obowiązku może zostać uznane za samowolę budowlaną, której legalizacja jest długim i kosztownym procesem – przestrzega ekspert www.DOM.pl.

Co jeszcze zmieniło się w prawie budowlanym? Bądź na bieżąco – najnowsze informacje z rynku budowlanego znaleźć można w serwisie - https://pracownia-projekty.dom.pl. Wyszykuj funkcjonalne projekty domów, aranżuj i konsultuj ze specjalistami lub na forum.

4fe1000a45581838e0af75fe8a66f8d5
43795b548d74f1b9d0835f3c69162d9e

Coraz więcej ludzi buduje ekskluzywne domy, dbając o każdy szczegół. Staramy się wybrać dobrą lokalizację, zatrudniamy architekta i przystępujemy do budowy naszego wymarzonego domu.

Ze względu na fakt, iż mieszkamy w klimacie umiarkowanym, pogoda potrafi niekorzystnie odbić się na naszym zdrowiu i samopoczuciu.

Coraz więcej osób decyduje się ostatnio, na zainstalowanie klimatyzacji w swoim domu. Metoda ta nie należy do tanich rozwiązań, jednak bez wątpienia przynosi korzyści w upalne dni. Montaż klimatyzacji jest czasochłonny i trudny. Warto w tym celu zatrudnić ekipę fachowców. Klimatyzacja zapewnia odpowiednią temperaturę w pomieszczeniu. Może być ona instalowana zarówno w domach jednorodzinnych, jak i w blokach. Latem, gdy temperatury sięgają 30 stopni Celsjusza czujemy się ospali i nerwowi z powodu gorączki, zimą natomiast, gdy mrozy zmuszają do kupna drogiego opału, możemy dzięki klimatyzacji ogrzać wszystkie pomieszczenia. Należy jednak pamiętać, że klimatyzatory i wentylatory wymagają okresowej kontroli technicznej, co niesie za sobą dodatkowe koszty. Montaż wentylacji jest jednak bardziej opłacalny niż jakakolwiek inna forma ciepłownicza w domu, ze względu na wygodę i efekty. Decydując się na zainwestowanie w klimatyzację, należy pamiętać i przestrzegać kilku obowiązków. Posiadacza klimatyzacji czeka między innymi czyszczenie filtrów, sprawdzanie stanu elektryki oraz czyszczenie tac, do których ścieka woda. Dzięki montażowi wentylacji w domu możemy cieszyć się czystym, świeżym powietrzem. Beż wątpienia warto zainwestować w ten luksus. Ceny mieszczą się w granicach 5000 zł. Możemy zdecydować się na ten krok zarówno w trakcie pierwszych planów o budowie domu tak, by fachowcy dobrze zaplanowali rozkład instalacji oraz, gdy mamy już własne lokum i chcemy zainstalować kilka klimatyzatorów. Jest to również idealne rozwiązanie dla ludzi borykających się z astmą.

Niech sąsiedzi zazdroszczą Ci komfortu podczas niekorzystnych dla ludzkiego organizmu dni. Zadbaj, by Twoja rodzina czuła się dobrze w domu i już dziś zdecyduj się na luksus jakim jest montaż klimatyzacji. Odszukaj dobrych fachowców dzięki ogłoszeniom w internecie lub prasie. Zaufaj tylko sprawdzonej firmie, która cieszy się powszechnie dobrą opinia wśród klientów.

Kiedy przychodzi czas malowania czy odnowienia fasady domu, niejednokrotnie pojawia się problem z wyborem właściwej farby elewacyjnej.

 

Nie ma w tym nic dziwnego - oferta dostępnych na rynku farb jest niezwykle bogata i różnorodna. Na co warto zwrócić uwagę, wybierając farbę, aby zaopatrzyć się w jakościowy i odpowiedni dla nas produkt?

Farby elewacyjne to inaczej farby fasadowe, zewnętrzne. Służą do malowania elewacji budynków, w tym budynków mieszkalnych, użyteczności publicznej i innych obiektów. Mogą być nakładane pędzlem, wałkiem lub z wykorzystaniem metody natryskowej. Czym powinna charakteryzować się dobra farba zewnętrzna?

Farby elewacyjne powinny być przede wszystkim trwałe – ich kolor nie powinien się zmieniać przez wiele lat. Ponadto powinny cechować się odpornością na czynniki atmosferyczne i uszkodzenia mechaniczne, być wodoszczelne, ale jednocześnie powinny pozwalać „oddychać” ścianom zewnętrznym, aby możliwe było odparowanie wilgoci. Wszystkie te czynniki decydują o jakości danej farby, która powinna nie tylko dobrze się prezentować, ale także chronić budynek, aby w pełni spełniać swoje zadanie.

Najczęściej wybieranym kolorem dla farb zewnętrznych jest biel – zwłaszcza z powodu uniwersalności. Kolor biały świetnie komponuje się z każdym innym kolorem i sprawdzi się zarówno przy projektach nowoczesnych, jak i bardziej tradycyjnych. Farby elewacyjne także często są kupowane w odcieniach żółtych. Ale nie są to wszystkie możliwości – dzięki innowacyjnym technologiom produkcji farb obecnie można także zaopatrzyć się w bardziej ekstrawaganckie kolory, jak czarny czy granatowy. Jednak wciąż polecane jest stosowanie na ścianach zewnętrznych głównie kolorów jasnych – ciemne warto zaaplikować na mniejszych powierzchniach.

Rodzajów farb zewnętrznych jest bardzo dużo – do jednych z najbardziej popularnych należą farby silikonowe. To produkty, które doskonale sprawdzą się np. w nowym budownictwie. Farby silikonowe charakteryzują się wysoką odpornością na niesprzyjające warunki atmosferyczne oraz doskonałą przyczepnością do podłoża. Co więcej są hydrofobowe, ale także paroprzepuszczalne. Oprócz farb silikonowych na rynku dostępne są także m.in. farby akrylowe, wapienne czy silikatowe. Dobrze jednak pamiętać, że farbę powinno się dobierać do tynku – jeśli użyto np. tynku silikonowego, wówczas dobrze by było, aby i farba była silikonowa.

5bcdeb3114166a8429d9f6252fea4946

Najczęściej panele naśladujące drewno pojawiają się na podłogach. Jednak jeszcze kilkanaście lat temu panował trend polegający na układaniu boazerii na ścianach. Czas do tego wrócić… ale w lekko zmodyfikowanej odsłonie. Przekonaj się jakiej. Dowiedz się też, jak układać panele na ścianach i jak o nie dbać.

Panele ścienne kojarzą się przede wszystkim z klasycznym stylem znanym przede wszystkim z wnętrz lat 80. i 90. W niektórych przedpokojach nadal można spotkać deski ułożone na ścianie. Czas odświeżyć modę na panele i nadać jej odrobinę nowoczesnego charakteru. Zobacz, co należy wiedzieć o deskach na ścianie.

Jak wyłożyć ścianę panelami?

Panele ścienne zbudowane są tak samo, jak panele podłogowe. Najczęściej składają się z dwóch podstawowych warstw – dekoracyjnej (overlay, laminat) i nośnej (płyta bazowa HD, warstwa przeciwprężna). Sposób ich montażu również jest niemalże identyczny. Kierunek, w którym zwrócone są deski zależy głównie od Ciebie i Twoich upodobań. Pamiętaj jednak, że w małych pomieszczeniach lepiej sprawdzą się panele ułożone pionowo – długie pasy ciągnące się od podłogi aż po sufit optycznie powiększą każdą przestrzeń.

Do montażu desek na ścianie potrzebne Ci będą:

  • miarka,
  • ekierka,
  • wkrętak,
  • młotek,
  • sznur mierniczy,
  • wyciskacz do kleju,
  • klej.

Na początku zamontuj listwę łączącą – układa się ją prostopadle do kierunku desek. Następnie przytnij deski na wymaganą wysokość lub przyczep je przy podstawie w miejscach brzegowych – kątach, brzegach sufitów, drzwi oraz okien. Jak ułożysz pierwszy panel, upewnij się, że jest on zamontowany prosto. Na koniec doczep pozostałe deski.

Pamiętaj także o tym, że – jeszcze przed rozpoczęciem prac – wszystkie paczki z panelami muszą leżeć poziomo na ziemi. Pionowe składowanie paczek może odkształcić drewno. Zwróć także uwagę na temperaturę pomieszczenia, w którym zamierzasz montować panele – nie powinna być niższa niż 18°C. Zalecana wilgotność powietrza to natomiast 30% – 60%.

Jakie panele ścienne wybierać?

Kolor paneli ściennych zależy przede wszystkim od rodzaju pomieszczenia. W przedpokoju najlepiej sprawdzą się deski jasne – białe, kremowe lub w delikatnym żółtym odcieniu. Przedpokoje w blokach są najczęściej długie, wąskie, a także nie mają dostępu do naturalnego źródła światła. Delikatne jasne barwy będą więc idealnym sposobem na dodanie wnętrzu blasku.

Panele ścienne świetnie sprawdzą się także w salonie. Ułóż je na wszystkich ścianach lub na jednym wybranym fragmencie. W ten sposób uzyskasz oryginalny dodatek, który ożywi Twoje wnętrze.

Deski na ścianie bardzo dobrze sprawdzą się także w gabinetach. Prywatne pokoje pracy to miejsca eleganckie, których wystrój pozwoli Ci skupić się na swoich zadaniach. Panele ścienne do gabinetu mogą mieć ciemne intensywne barwy np. sosny czarnej lub jesionu.

Jak dbać o panele ścienne?

Panele ścienne są bardzo trwałym materiałem. Odpowiednio pielęgnowane i konserwowane mogą przetrwać w nienaruszonym stanie nawet kilkanaście lat.

Panele ścienne czyści się w ten sam sposób, co deski podłogowe. Gdy materiał jest bardzo zabrudzony, możesz umyć go specjalnym płynem do tego rodzaju powierzchni. Natomiast małe i łatwo ścieralne plamki da się usunąć za pomocą… zwykłej ściereczki. Tak – to naprawdę takie proste!

Pamiętaj o tym, aby w trakcie mycia ograniczać nie zalewać paneli wodą. Jeśli jednak zamierzać użyć ją w niewielkich ilościach, pamiętaj, aby była ona zimna (gorąca woda może doprowadzić do zniekształcenia i rozszerzenia się paneli). Unikaj także produktów o odczynie kwasowym – mogą one zniszczyć nie tylko zewnętrzną warstwę lakieru, ale także naturalną część deski.

Teraz jesteś już przekonany, że panele ścienne sprawdzą się świetnie w Twoim domu? Wejdź na stronę http://www.ddd.com.pl/ i wybierz swoje wymarzone deski.

Wraz ze wzrastającymi cenami powszechnie dostępnego opału, przede wszystkim drewna i węgla, właściciele domów jednorodzinnych zaczynają szukać innych rozwiązań, które to pozwoliłyby im jednocześnie odpowiednio dogrzać każde z pomieszczeń mieszkalnych i nie wydać na ten cel fortuny. Część z nich sięga po nowoczesne rozwiązanie jakim jest montaż instalacji gazowej.

Już na wstępie pragniemy jednakże zaznaczyć, iż implementacja takiego systemu wiąże się ze znacznymi kosztami początkowymi – następnie jednak pozwala uniezależnić się od węgla czy drewna. O czym należy pamiętać w sytuacji, gdy w naszym domowym budżecie znalazły się środki wystarczające na montaż tego typu systemu?


Spytaliśmy specjalistów z firmy Eko Galicja z Krakowa, która montuje instalacje sanitarne, o czym należy pamiętać jeśli zdecydujemy się na instalację gazu we własnym domu. Przede wszystkim nadmienić należy konieczność zastosowania odpowiednich rur opatrzonych wszelkimi atestami oraz certyfikatami bezpieczeństwa. Będziemy dzięki temu pewni, iż tworzona instalacja gazowa będzie nie tylko charakteryzować się szczelnością, ale i posłuży nam przez długie lata. Pod uwagę wziąć należy także podstawowe prawidła budowlane odnośnie sztuki montażu rur. Nie można bowiem zapomnieć, iż powinny one być prowadzone po zewnętrznej części ścian oraz w miarę możliwości omijać pomieszczenia mieszkalne, szczególnie takie w których nie zamontowano okien, drzwi lub innych elementów wentylacyjnych pozwalających na szybką wymianę powietrza. W przypadku jakiejkolwiek nieszczelności lub uszkodzenia rur, osoby przebywające w nadmienionych pokojach mogą bowiem zatruć się wysoce szkodliwym dla zdrowia gazem.

 

Jeżeli przewidujemy, iż rury przebiegające przez dane pomieszczenie narażone będą na uszkodzenia mechaniczne lub też wystawione na działanie ekstremalnych temperatur, doskonałym rozwiązaniem będzie ich dodatkowe zabezpieczenie, na przykład poprzez zastosowanie osłon stalowych lub kołnierzy nasadzanych wykonanych z pianki poliuretanowej. Eksperci podkreślają także, że typ gazu stosowany w instalacji wymusza określone ułożenie komponentów dostarczających go do domu jednorodzinnego względem sufitu i podłogi. Jeżeli zamierzamy do obiektu mieszkalnego doprowadzić gaz płynny, rury go transportujące ułożone powinny być możliwie najbliżej podłogi. W sytuacji zastosowania systemu wykorzystującego gaz ziemny, wysoce zalecane jest podwieszenie rur pod sufitem, co usprawni przepływ oraz ograniczy ryzyko uszkodzenia poszczególnych elementów systemu.

 

Eksperci ds. instalacji gazowych przestrzegają także, że wszelkie rury instalowane w pozycji pionowej powinny być oddalone co najmniej pół metra od urządzeń mogących wywołać zapłon lub wybuch, jak też od wszelkiego rodzaju kabli elektrycznych. Aby maksymalnie zabezpieczyć się przed skutkami ewentualnej awarii omawianego systemu, wszystkie miejsca łączeń rur owińmy taśmą teflonową lub też pokryjmy grubą warstwą specjalistycznej pasty uszczelniającej. Materiały te nie są drogie, a dodatkowo zapewniają pełen komfort korzystania z nowo zamontowanej instalacji gazowej. Należy bowiem mieć świadomość, iż oszczędności nigdy nie powinny nam przysłonić bezpieczeństwa zarówno własnego jak i naszej rodziny!

66e5e4b20f843f1dbef411b9bf440367